Plaatsbeschrijver private panden

Bedrijfsdetails

Woonhaven is de sociale woonmaatschappij voor de stad Antwerpen. Met 24.000 sociale woningen in en rond Antwerpen zijn we één van de grootste spelers in Vlaanderen. Heb jij zin in een dynamische functie waarin je jouw technische kennis combineert met klantencontact? Een job waarbij je communicatief sterk in je schoenen staat en met veel verschillende doelgroepen in contact komt? Dan zijn wij misschien wel op zoek naar jou.

Functie

• Je bent verantwoordelijk voor de contractuele plaatsbeschrijvingen van private woningen die Woonhaven in beheer heeft. Het gaat over de plaatsbeschrijvingen bij het begin en einde van zowel het hoofdhuurcontract (HHC) als van het onderhuurcontract (OHC).
• Je bent verantwoordelijk voor de opmaak van het bestek voor herstel die alle uit te voeren werken omschrijft zodat het pand terug in zijn oorspronkelijke staat kan worden gesteld. Hiervoor zoek je de huidige marktprijzen op en houd je rekening met de afschrijving en/of veroudering van de geplaatste materialen.
• Na opmaak van het bestek voor herstel maak je een voorstel voor de afrekening van de waarborg. Met dit voorstel ga je naar de eigenaar van het pand om te onderhandelen, met de bedoeling om tot een onderling akkoord te komen.
• Bij het einde van het OHC voer je een opzegbezichtiging uit samen met de vertrekkende huurder, om samen een voorbeschouwing te maken voor de effectieve plaatsbeschrijving.
• Bij het begin van een nieuw OHC ga je samen met de kandidaat-huurder het voorgestelde pand bezoeken om de kandidaat technische toelichting te geven over het pand.
• Je zorgt voor het invullen van de woningkenmerken van de private panden.
• Je bent verantwoordelijk voor het sleutelbeheer van de leegstaande panden.
• Je werkt nauw samen met andere diensten binnen Woonhaven die betrokken zijn bij verhuring van en herstellingen in private panden.
• Indien nodig voer je ook plaatsbeschrijvingen uit in de niet-private panden van Woonhaven.

Profiel

• Je bent in het bezit van een diploma secundair onderwijs.
• Kennis hebben van wetgeving omtrent huurschade is noodzakelijk
• Naast je technische kennis en/of ervaring ben je ook administratief sterk.
• Ervaring in het opmaken van plaatsbeschrijvingen en/of bestekken in de private huursector is een groot pluspunt.
• Je hebt een goede kennis van Android en werken met een tablet schrikt je niet af.
• Je bent communicatief vaardig en bent in het bezit van een gezonde portie assertiviteit.
• Je bent stressbestendig en kan steeds je kalmte bewaren.
• Je werkt nauwkeurig en je bent een collega die zich flexibel opstelt.
• Je hebt een rijbewijs B maar je verplaatst je ook heel graag met de fiets.

Aanbod

• Een afwisselende job van onbepaalde duur met eigen inbreng, verantwoordelijkheden en een mooie werk-privébalans.
• Een verloning waarin relevante ervaringsjaren worden meegenomen. De functie wordt ingedeeld in loonbarema C121-124 gespecialiseerd medewerker (Min: 2.877,31 euro - Max: 4.798,52 euro).
• Een mooi pakket aan extralegale voordelen (hospitalisatieverzekering, maaltijdcheques, groepsverzekering, gunstige vakantieregeling, mogelijkheid tot fietsleasing,…).